Omschrijving
Is dit misschien jouw toekomstige droomwoning?Deze mooie hoekwoning is bijzonder goed onderhouden, heeft een gerenoveerde badkamer en keuken, energielabel A, een garage en een fraaie overkapping.
Kenmerken:
- Gezellige woonkamer: mooie sierlijsten aan het plafond en hoge plinten, pvc vloer, openslaande tuindeuren, fraaie schouw van travertin met een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Is dit misschien jouw toekomstige droomwoning?Deze mooie hoekwoning is bijzonder goed onderhouden, heeft een gerenoveerde badkamer en keuken, energielabel A, een garage en een fraaie overkapping.
Kenmerken:
- Gezellige woonkamer: mooie sierlijsten aan het plafond en hoge plinten, pvc vloer, openslaande tuindeuren, fraaie schouw van travertin met een gashaard.
- 3 Slaapkamers: 1 master bedroom met airco, 1 kleinere slaapkamer en een ruime slaapkamer op zolder. Tevens is er op zolder veel bergruimte en een kleine werkruimte, waar ook de CV ketel (2021) hangt.
- Energielabel A: maar liefst 4 airco’s en 20 zonnepanelen
- Badkamer en Keuken: De keuken is van 2021 en heeft een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vriezer. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en heeft een inloopdouche, toilet, wastafel, designradiator voor handdoeken en een infraroodpaneel voor extra comfort.
- Overkapping in de tuin: Perfect voor gezellige buitenmomenten, weer of geen weer! Anders doe je de heater aan of de screens dicht. Er is tevens een uitvalscherm bij het terras voor de zonnige uurtjes.
- Garage met oprit en carport: altijd fijn de auto op eigen terrein te kunnen parkeren. De garage is voorzien van lichtkoepel en het dak is in 2023 vernieuwd.
- Zeer goed onderhouden: Een huis dat met liefde is verzorgd.
- Een extra hobbyruimte: Een kamer tussen de garage en de berging. De ruimte is geïsoleerd en er hangt een airco en een radiator.
De Graaf Ottoweg 84 ligt in een rustige wijk aan een doorgaande weg van Tolkamer naar Lobith.
Geniet van ontspannen wandelingen langs de rivier de Rijn of verken het nabijgelegen natuurgebied De Geuzenwaard. In de zomer kun je heerlijk vertoeven bij het recreatiegebied De Byland.
Voorzieningen zoals scholen, supermarkten enhet gezondheidscentrum liggen op loopafstand. De snelweg A12, A18 en Duitse A3 zijn in ca 10-15 minuten te bereiken.
Ook zo benieuwd naar deze instapklare woning?
Neem contact op voor een bezichtiging en wie weet wordt dit wel je nieuwe thuis!
VRAAGPRIJS : € 315.000 K.K.
AANVAARDING : IN OVERLEG
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 315.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.603,31
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1972
Bouwjaar toelichting
berging aan schuur 1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
520 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
26 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
02-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
HR 107 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
80 m² (10.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lobith en Spijk
Sectie
B
Perceelnummer
2652
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.