Ringoven 51

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige woning gelegen aan de Ringoven in Tolkamer. Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning bevindt zich in de geliefde wijk De Erdwal en biedt een unieke combinatie van rust, comfort en ruimte. Van goed onderhoud tot een fraaie overkapping met berging en bar, deze woning heeft alles wat je zoekt.

KENMERKEN:
Uitgebouwde 2-onder-1-kap: Geniet van de ruimte die deze woning te bieden heeft, met een uitbouw die zorgt voor extra leefruimte en comfort.

Isolatie: goed geïsoleerde woning met 12 zonnepanelen en energielabel A !

Rustig gelegen: fijne buurt, met diverse voorzieningen, speeltuintjes en het recreatiegebied op steenworp afstand. Eigen oprit, garage en voldoende parkeerplaatsen in de buurt.

Goed onderhouden: deze woning is met zorg onderhouden, waardoor je kunt genieten van een instapklare woning.

Woonkeuken met openslaande deuren: de nette keuken is een heerlijke plek voor gezellige etentjes en samenzijn met vrienden en familie.

Fraaie overkapping met berging en bar: perfect voor heel veel gezellige avonden aan je eigen bar.

Omgeving: de woning is gelegen op ’t Gelders Eiland, omringd door groen en water. Hier kun je lekker fietsen over de vele dijkjes of wandelen rond de Byland of in de Montferlandse bossen. In ca 10-15 minuten ben je op de A12, de A18 of de Duitse A3.

INDELING:
Begane grond: Entree met toegang tot de woonkamer en trap naar boven. Lichte woonkamer, ensuite deuren, aangrenzende woonkeuken, beide voorzien van vloerverwarming. Strakke keuken met composiet aanrecht, veel licht en openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde tuin met overkapping. Er is een bijkeuken met wasruimte, toilet en toegang tot de garage.

Eerste verdieping: Drie comfortabele slaapkamers, waarvan de 2 grootste zijn voorzien van airconditioning. Nette badkamer met vloerverwarming, douche, bad, toilet en wastafel.

Zolder: Vaste trap en eventueel de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer of hobbyruimte.

INTERESSE?
Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning in deze gezellige wijk? Neem dan contact op!

VRAAGPRIJS : € 350.000,- K.K.
AANVAARDING : IN OVERLEG

Overdracht Status Verkocht Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.271,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwjaar toelichting aanbouw 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 270 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 472 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-12-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 107 (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (13.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 3836 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties