Hagenaarstraat 26

Omschrijving

Welkom thuis in deze prachtige woning gelegen aan de Hagenaarstraat 26 in Tolkamer! Met een royaal woonoppervlak biedt deze 2 onder 1 kap alle ruimte die je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met 4 slaapkamers, energielabel B, zonnepanelen, garage en een eigen oprit, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar ruimte, rust en gemak samenkomen.

Kenmerken:

- Veel ruimte: Geniet van 141 m2 aan woonruimte, maar wil je nog net even wat meer; er is mogelijkheid om uit te bouwen aan achterzijde. Er is een ruime hal, een bijkeuken en door de dakopbouw ook een flink formaat zolder. Hier is tevens bergruimte achter de knieschotten en is er een extra wastafel aanwezig. De 2 grote slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Voldoende bergruimte dus!

- Nette keuken met Siemens apparatuur; vaatwasser (2020), combi oven, keramisch 5 pits kookplaat, afzuigkap en koelkast.

- 4 slaapkamers: de ruime slaapkamers bieden voldoende plaats voor het hele gezin, of gebruik de extra kamers als thuiskantoor of hobbyruimte.

- Geïsoleerde garage: Handig voor het veilig stallen van je auto of fietsen, of gewoon als extra opslagruimte. Er is extra lichttoetreding door de aanwezigheid van een lichtkoepel en het dak is bedekt met sedum plantjes. Zo gaat het dak langer mee en blijft het hier koeler in de zomer en langer warm in de winter.

- Energielabel B: Een energiezuinige woning met zonnepanelen, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee.

- Goed onderhouden: de boeiboorden en dakkapel zijn bedekt met onderhoudsarm keralit.

- Eigen oprit: Altijd een parkeerplek voor de deur! Daarnaast zijn er aan de voor- en overzijde ook nog parkeervakken.

- Fijne tuin: achter het huis is een terras op het westen en aan het einde van de dag kun je heerlijk zitten onder het zonnescherm. Er staat een houten tuinhuisje voor je tuingereedschap en achter in de tuin is er nog een kunststof berging.


De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, waardoor het de perfecte omgeving is voor bijvoorbeeld gezinnen. Je loopt zo even de dijk op naar de Europakade om daar een wandeling te maken of een kopje koffie te doen in 1 van de horecazaken. Er zijn 2 grote supermarkten in de nabije omgeving en 2 basisscholen. Ook zijn er diverse mogelijkheden om te recreëren en te sporten zoals een manege, sportschool, tennisbaan en recreatiegebied De Byland.

Interesse?

Dit huis aan de Hagenaarstraat 26 is binnenkort klaar om de nieuwe bewoners te verwelkomen. Ben jij op zoek naar een ruime twee onder 1 kap? Neem dan even contact op voor een bezichtiging.

VRAAGPRIJS : €350.000,- K.K.

AANVAARDING : IN OVERLEG

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.482,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 272 m² Inhoud 541 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-02-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 107 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (13.9 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie C Perceelnummer 1277 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie C Perceelnummer 1968 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties