Droogveld 27

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie.

Gelegen aan een hofje, omringd door wandelpaadjes en speeltuintjes, biedt deze woning op De Erdwal het beste van twee werelden: een rustige omgeving en toch op steenworp afstand van diverse voorzieningen. Van winkels tot scholen en van sportvelden tot een recreatiegebied, alles is binnen handbereik. De ligging van deze woning is werkelijk top!

Er zijn leuke wandel- en fietsroutes in de omgeving, je kunt wandelen in de Montferlandse bossen of een kopje koffie op de Europakade. De A12, A18 en de Duitse A3 zijn binnen 10-15 minuten te bereiken.

Deze 2 onder 1 kap is in goede staat, maar moet nog wel wat gemoderniseerd worden. Er zijn 3 slaapkamers en een grote zolder, waar eventueel nog een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tevens is er de mogelijkheid om aan de achterzijde vergunningvrij aan te bouwen. Er is een oprit met een garage en een achterom. De tuin is al geëgaliseerd en klaar voor nieuwe ideeën!

Even nog wat meer kenmerken: de keuken heeft een kunststof aanrechtblad, met een magnetron, koelkast en gasfornuis. Hier sta je straks lekker te koken terwijl je met 1 oog je kinderen in de speeltuin in de gaten kunt houden. De badkamer is eenvoudig maar netjes; er is een bad, douche, wastafel en toilet. Misschien een nieuw toilet en wat leuke accessoires en kan nog wat jaren mee. Op zolder is de wasmachine- en drogeraansluiting en hangt de CV ketel (2017). Hier kan aan de achterzijde eventueel ook nog vergunningvrij een dakkapel worden geplaatst. Zo creëer je flink wat meer woonruimte! De woning heeft een energielabel C.


Ook nieuwsgierig geworden? Kom naar de Open Huizendag op zaterdag 6 april of maak een afspraak voor een bezichtiging!

VRAAGPRIJS: € 300.000,- K.K.

AANVAARDING: in overleg, kan op korte termijn

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.884,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 285 m² Inhoud 445 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-107 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (13.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (630 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 4192 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties