Interview met Debbie ten Vaarwerk
- Hoe ben je in de makelaardij terecht gekomen?
Nou dat was niet zo’n gekke stap, mijn vader was ook makelaar-taxateur en mijn opa Ikink (van moeders kant) ook. Ik heb het na het voortgezet onderwijs een paar keer overwogen, maar de opleiding (HBO- MER) leek me zo saai. Ik heb toen gekozen voor een andere commerciële opleiding en altijd in de sales gewerkt. Toch had ik nog steeds de drang om een eigen zaak te beginnen. Na mijn 40e , toen de kinderen wat ouder waren, heb ik de knoop dan ook doorgehakt en ben ik toch begonnen met de studie.
- Hoe was je eerste klant en hoe ben je daarna gegroeid in je rol als makelaar?
Mijn eerste klant was een goede vriend van me. Ik ken hem al ruim 40 jaar en hij woonde, heel toevallig, in het appartement waar mijn zus heeft gewoond. Het was 2020 en de woningmarkt was een gekkenhuis. Ik werd meteen in het diepe gegooid want er was zoveel belangstelling voor! Nu kan ik meestal al wel goed inschatten hoeveel kijkers er verwacht worden.
- Vertel eens over je huidige diensten en welke vind je het leukste?
Ik hou me voornamelijk bezig met de makelaardij en daarnaast huurt de gemeente Zevenaar mij in voor taxaties voor de WOZ. Het leukste aan de makelaardij vind ik dat het zo divers is: ik zie heel veel verschillende mensen, maak de koopovereenkomsten, doe de eindinspecties, onderhandel ik voor aankoopklanten en schrijf teksten voor funda. Het allerleukste vind ik de bezichtigingen en dat ik wat voor iemand kan betekenen in deze spannende periode.
Het werk voor de gemeente is ook heel divers. Met name in maart en april, als de nieuwe WOZ waarde weer op de mat is gevallen, help ik de gemeente met de afhandeling van de bezwaren. Ook doet de gemeente het gehele jaar door marktanalyses, fotografeer ik de voortgang van de nieuwbouw en bezoek ik woningen die een hertaxatie nodig hebben. Zo hou ik ook een goed marktgevoel!
- Debbie en Social Media/marketing: iets over je bedrijf online en innovatie
Zelf heb ik een marketing achtergrond, dat helpt me wel in het maken van bepaalde keuzes. Ik wil natuurlijk alle doelgroepen bereiken. De tijd van foto’s in de etalage is voorbij. Social media is erg belangrijk tegenwoordig. In eerste instantie deed ik dat zelf, maar al snel merkte ik dat er veel tijd in gaat zitten (als je het goed wilt doen). Nu heb ik hier iemand voor die zich alleen maar bezig houdt met Vastgoed Support, een soort flexibele binnendienst. Zij schrijft de teksten en zij plaatst de berichten voor me. De informatie over de woningen plaats ik zelf. Sinds kort ben ik ook, als enige makelaar in deze regio, zichtbaar op TikTok. Hiermee bereik ik vooral de jongere generatie, de starters. Verder probeer ik mezelf te onderscheiden van de anderen. De huiskleur antraciet met geel, is niet echt omdat ik geel een mooie kleur vind, maar ik heb hier voor gekozen omdat geen enkele andere makelaar geel heeft. Verder wil ik mijn klanten ontzorgen en net even dat stapje extra zetten. Ik geloof daar echt in. Als je jezelf bent en doet wat bij je past, dan gaat het goed.
- Zelfstandig werken in plaats van een groot kantoor, wat zijn de voordelen?
Ik vind het heerlijk; ik bepaal mijn eigen koers en kan mijn eigen agenda indelen. Als klanten bellen krijgen ze ook altijd mij aan de telefoon, dus er zijn korte lijntjes. Sommige zaken besteed ik handig uit, zonder daarvoor mensen in dienst te hoeven nemen. Het is soms wel eens hollen of stilstaan, zo neem ik geen risico’s.
- Debbie haar toekomstplannen
Mocht ik ooit de financiële middelen hebben, dan zou ik nog wel huizen willen flippen. Met mijn passie voor interieur en inrichting lijkt me dat super leuk. Maar je moet niet denken dat je daar rijk van wordt, het is vaak niet echt rendabel; de materialen zijn duur, de aankoopsommen hoog en je betaalt, als je er zelf niet gaat wonen 10,4% overdrachtsbelasting. Dus voorlopig even verder dromen.
Voor de toekomst hoop ik nog veel mensen te mogen begeleiden in het vinden van een droomwoning. Ik haal er zelf ook veel voldoening uit. En als het zo door gaat als nu, ben ik erg tevreden!
Nou dat was niet zo’n gekke stap, mijn vader was ook makelaar-taxateur en mijn opa Ikink (van moeders kant) ook. Ik heb het na het voortgezet onderwijs een paar keer overwogen, maar de opleiding (HBO- MER) leek me zo saai. Ik heb toen gekozen voor een andere commerciële opleiding en altijd in de sales gewerkt. Toch had ik nog steeds de drang om een eigen zaak te beginnen. Na mijn 40e , toen de kinderen wat ouder waren, heb ik de knoop dan ook doorgehakt en ben ik toch begonnen met de studie.
- Hoe was je eerste klant en hoe ben je daarna gegroeid in je rol als makelaar?
Mijn eerste klant was een goede vriend van me. Ik ken hem al ruim 40 jaar en hij woonde, heel toevallig, in het appartement waar mijn zus heeft gewoond. Het was 2020 en de woningmarkt was een gekkenhuis. Ik werd meteen in het diepe gegooid want er was zoveel belangstelling voor! Nu kan ik meestal al wel goed inschatten hoeveel kijkers er verwacht worden.
- Vertel eens over je huidige diensten en welke vind je het leukste?
Ik hou me voornamelijk bezig met de makelaardij en daarnaast huurt de gemeente Zevenaar mij in voor taxaties voor de WOZ. Het leukste aan de makelaardij vind ik dat het zo divers is: ik zie heel veel verschillende mensen, maak de koopovereenkomsten, doe de eindinspecties, onderhandel ik voor aankoopklanten en schrijf teksten voor funda. Het allerleukste vind ik de bezichtigingen en dat ik wat voor iemand kan betekenen in deze spannende periode.
Het werk voor de gemeente is ook heel divers. Met name in maart en april, als de nieuwe WOZ waarde weer op de mat is gevallen, help ik de gemeente met de afhandeling van de bezwaren. Ook doet de gemeente het gehele jaar door marktanalyses, fotografeer ik de voortgang van de nieuwbouw en bezoek ik woningen die een hertaxatie nodig hebben. Zo hou ik ook een goed marktgevoel!
- Debbie en Social Media/marketing: iets over je bedrijf online en innovatie
Zelf heb ik een marketing achtergrond, dat helpt me wel in het maken van bepaalde keuzes. Ik wil natuurlijk alle doelgroepen bereiken. De tijd van foto’s in de etalage is voorbij. Social media is erg belangrijk tegenwoordig. In eerste instantie deed ik dat zelf, maar al snel merkte ik dat er veel tijd in gaat zitten (als je het goed wilt doen). Nu heb ik hier iemand voor die zich alleen maar bezig houdt met Vastgoed Support, een soort flexibele binnendienst. Zij schrijft de teksten en zij plaatst de berichten voor me. De informatie over de woningen plaats ik zelf. Sinds kort ben ik ook, als enige makelaar in deze regio, zichtbaar op TikTok. Hiermee bereik ik vooral de jongere generatie, de starters. Verder probeer ik mezelf te onderscheiden van de anderen. De huiskleur antraciet met geel, is niet echt omdat ik geel een mooie kleur vind, maar ik heb hier voor gekozen omdat geen enkele andere makelaar geel heeft. Verder wil ik mijn klanten ontzorgen en net even dat stapje extra zetten. Ik geloof daar echt in. Als je jezelf bent en doet wat bij je past, dan gaat het goed.
- Zelfstandig werken in plaats van een groot kantoor, wat zijn de voordelen?
Ik vind het heerlijk; ik bepaal mijn eigen koers en kan mijn eigen agenda indelen. Als klanten bellen krijgen ze ook altijd mij aan de telefoon, dus er zijn korte lijntjes. Sommige zaken besteed ik handig uit, zonder daarvoor mensen in dienst te hoeven nemen. Het is soms wel eens hollen of stilstaan, zo neem ik geen risico’s.
- Debbie haar toekomstplannen
Mocht ik ooit de financiële middelen hebben, dan zou ik nog wel huizen willen flippen. Met mijn passie voor interieur en inrichting lijkt me dat super leuk. Maar je moet niet denken dat je daar rijk van wordt, het is vaak niet echt rendabel; de materialen zijn duur, de aankoopsommen hoog en je betaalt, als je er zelf niet gaat wonen 10,4% overdrachtsbelasting. Dus voorlopig even verder dromen.
Voor de toekomst hoop ik nog veel mensen te mogen begeleiden in het vinden van een droomwoning. Ik haal er zelf ook veel voldoening uit. En als het zo door gaat als nu, ben ik erg tevreden!
