Tolstraat 59

Omschrijving

OOH wat een beauty!
Kom snel kijken naar deze gezellige 2 onder 1 kap woning in het oude centrum van Tolkamer. Deze dijkwoning heeft een aangebouwde serre, 3 slaapkamers, een houtkachel, ruime kelder, een gezellige overkapping én een garage. Met een prachtige ijsblauwe keuken en een nieuwe badkamer hoef je hier alleen nog maar je meubels neer te zetten.

Deze woning uit het jaar 1920 geeft meteen een warm en knus gevoel als je binnen komt. De oude tegelvloer in de gang, de hoge plafonds, de open haard met de blauw-witte tegeltjes en de robuuste balkenpartij in de woonkamer.
Er ligt een pvc vloer in de woonkamer en een groot gedeelte van de woning is voorzien van Hue verlichting. De ruitjes aan de voorzijde zijn enkel glas, de aluminium serre en de dakramen hebben dubbel glas.
Het is nog mogelijk een trap te bevestigen, zodat je vanuit de serre ook de tuin in kan!

De keuken (2018) is voorzien van alle gemakken; een vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast met vriezer, combi oven, stoomoven, een heetwaterkraan, wijnklimaatkast en een prachtig granieten aanrechtblad.

Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, een ruime kledingkast/walk-in-closet en een badkamer. Op de grote slaapkamer hangt een airco (2023) en er staat een op maat gemaakte kledingkast. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een inloop- regendouche, een toilet en twee prachtige natuurstenen waskommen. Hier kom je meteen tot rust! Met een molenaarstrap kun je naar de zolder, waar eventueel nog een kinderkamer gerealiseerd kan worden.

De riante kelder bestaat uit meerdere delen; een grote berging, een wasruimte met toilet, een gang naar buiten met een gootsteen, een bergruimte en een werkruimte. Deze ruimte kan natuurlijk ook gebruikt worden als slaapkamer of atelier.
In de zonnige tuin staat een overkapping en er is een garage. Via deze garage kom je uit op het pad bij de school. De garage is te bereiken met de auto.

In de directe omgeving bevinden zich diverse horeca-zaken, winkels, supermarkt en een basisschool. In slechts enkele tellen ben je op de Europakade, waar het heerlijk vertoeven is in alle jaargetijden. Er zijn veel wandel- en fietsroutes en als je wilt recreëren dan kan dat bij De Byland. In slechts 10-15 min ben je op de A12, Duitse A3 of de A18.

Ook zo enthousiast over deze woning?! Bel dan voor een bezichtiging!

VRAAGPRIJS : € 325.000,- K.K.

AANVAARDING: IN OVERLEG.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.685,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting Serre 1994 (dakplaten 2019) Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 213 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 623 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 53 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-01-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-107 Intergas Kombi Kompact (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (16.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 2304 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties