Erdwal 76

Omschrijving

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning is gelegen in de gezellige wijk De Erdwal, met een zonnige tuin, energielabel B, een vrijstaande garage en een oprit!
Kijk je even mee?

De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De lichte woonkamer met open keuken kan eventueel nog vergunningvrij worden uitgebouwd.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De nette badkamer heeft een toilet, wastafel en douche. Daarnaast biedt de zolder volop opbergruimte en zijn er mogelijkheden om een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte te creëren. Een dakkapel plaatsen aan de voor- of achterzijde is ook een optie.

Buiten is er een fraai aangelegde tuin, met een zonnescherm om straks in het voorjaar weer lekker te genieten van de zonnige dagen. Rolluiken zorgen voor privacy en comfort, terwijl de vrijstaande garage met oprit voldoende ruimte biedt voor je auto, motor of andere spullen. Achter in de tuin staat nog een houten tuinhuisje voor de tuinkussens en andere benodigdheden.

In Tolkamer is er supermarkt, een basisschool en zijn er diverse horecagelegenheden en winkeltjes. Het gezondheidscentrum, de sportvelden, manege en sportschool zijn ook op enkele fietsminuten te bereiken. In de omgeving zijn genoeg mogelijkheden om te ontspannen; ga lekker wandelen in de Geuzenwaard of de Montferlandse bossen, fietsen over de vele dijkjes of met een bootje varen bij de Byland. In ca 10-15 minuten ben je op de A12 of de A18.

Kortom, deze twee-onder-een-kapwoning op de Erdwal biedt een perfecte mix van comfort, functionaliteit en locatie. Mis deze kans niet om je ideale thuis te vinden in deze fijne wijk. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

VRAAGPRIJS : € 275.000,- K.K.

AANVAARDING : OP KORTE TERMIJN

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.313,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 188 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 309 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 107 (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 3798 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties