Beschrijving
Maar liefst 47 jaar woonden de huidige eigenaren in deze mooie 2 onder 1 kapwoning. Nu mag de sleutel worden overgedragen aan andere bewoners, die er hun nieuwe (t)huis van maken.
Deze fraai gelegen uitgebouwde 2 onder 1 kap heeft 4 slaapkamers, een ruime bijkeuken en een garage met oprit. Onder de luifel kan je eventueel je caravan of camper stallen, hoe fijn is dat!
De woning heeft wat modernisering nodig maar in basis is hij in goed staat!
Het dak van de woning is na geïsoleerd, de wanden en de vloer zijn geïsoleerd en de woning heeft voornamelijk dubbel glas. Boven aan de voorzijde zijn de houten kozijnen reeds vervangen voor kunststof kozijnen. Er is in 2022 een airco geplaatst in de woonkamer en er is een mooie open haard met een gaskachel. De CV ketel is van 2011.
De woonkamer heeft een open keuken met toegang tot de aangebouwde bijkeuken. Dit zou je bij je nieuwe keuken kunnen voegen en dan blijft er nog voldoende ruimte over om in het achterste gedeelte een wasruimte te creëren.
Via de Margrietstraat kun je de garage bereiken. De elektrische deur is op afstand te bedienen. Ook zou je via deze inrit een caravan onder je luifel (2.73m hoog) kunnen plaatsen.
Boven zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. En zoals Bob van Kopen Zonder Kijken zegt: een apart toilet is een echte must tegenwoordig! Op zolder is een bergruimte waar de CV installatie zich bevindt en daarnaast nog een 4e kamer met een wastafel. Je zou deze ruimte kunnen vergroten met een dakkapel.
Op loopafstand zijn een basisschool, bushalte, supermarkt, sportschool en gezondheidscentrum aanwezig. In ca 10-15 min rijden ben je op de A12, de A18 of de Duitse A3. Ontspannen kan met een heerlijke wandeling in de Geuzenwaard, langs de kade of in de Montferlandse bossen. Voor waterplezier is er de recreatieplas de Byland in Tolkamer.
Ook benieuwd naar de mogelijkheden van deze ruime woning?
Kom dan kijken op vrijdag 7 juni van 13.00-15.00 uur of van 18.00-20.00 uur.
Een afspraak maken is niet nodig.
VRAAGPRIJS : € 275.000,- K.K.
AANVAARDING : IN OVERLEG
