Verkocht:Graaf Ottoweg 48, 6915 VX Lobith - Foto
Verkocht
+44

Graaf Ottoweg 48 6915 VX Lobith

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1975
  • 174 m² perceeloppervlakte
  • 107 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Verrassende indeling!

Misschien zou je het vanaf de voorkant niet zeggen, maar deze woning heeft nog verrassend veel ruimte! De interlevel woning heeft een speelse indeling doordat de verdiepingen iets verspringen. Door de grote ramenpartij aan de achterzijde is er veel licht in de woning en geeft dat een extra ruimtelijk gevoel.

Bij binnenkomst heb je aan je linkerzijde de keuken en aan de rechterzijde de berging. De keuken met composiet aanrechtblad heeft een keramische kookplaat, een vaatwasser (2020), afzuigkap, een combi oven en een grote koelkast met vriezer. In deze ruime en gesloten keuken is genoeg plaats om heerlijk te dineren met familie en vrienden.
In de berging / bijkeuken staat een grote wandkast en zijn er extra keukenkastjes voor al je gereedschap en overige spullen. Je zou hier ook een praktijkruimte of kantoor aan huis kunnen maken.

In de gang is het toilet en een wandkast. Vervolgens ga je via de trap naar de woonkamer. Vanuit hier kun je ook de tuin in, waar je straks lekker van het zonnetje kunt genieten. Er zijn diverse hoogteverschillen en is een gezellig prieeltje en een zonnescherm, voor als het toch een beetje te warm is.

Vanuit de woonkamer kun je met de trap weer naar de bovenverdieping, waar zich 2 even grote slaapkamers bevinden, de badkamer en een wasruimte. In één van de 2 slaapkamers is een vliering waar je nog wat extra spulletjes kwijt kunt, die je niet zo vaak nodig hebt. Boven ligt er laminaat en zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas.

In je vrije tijd kun je heerlijk ontspannen bij de recreatieplas De Byland en er zijn mooie fiets- en wandelroutes in de omgeving. Op loopafstand is er een bassischool, een supermarkt, bakker, sportschool, manege en gezondheidscentrum. De A12. A18 en Duitse A3 zijn met 10-15 minuten rijden te bereiken.

Ben je geïnteresseerd geworden in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

VRAAGPRIJS : € 240.000,- K.K.

AANVAARDING : IN OVERLEG

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00062
Vraagprijs
€ 240.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Dinsdag 9 september 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1975
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
174 m²
Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
HR 107 Nefit Smartline Basic
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2008
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lobith en Spijk B 2820
Perceeloppervlakte
174 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond