Verkocht:Karel Van Gelrestraat 19, 6915 XM Lobith - Foto
Verkocht
+52

Karel Van Gelrestraat 19 6915 XM Lobith

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1964
  • 155 m² perceeloppervlakte
  • 95 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Unieke kans : een tussenwoning met extra grote garagebox!

Deze mogelijkheid krijg je niet vaak: een tussenwoning met op steenworp afstand een extra grote garagebox. De uitgebouwde woning met 3 slaapkamers is goed onderhouden, heeft een gerenoveerde badkamer en zonnepanelen.

Kenmerken:

- Uitgebouwde woonkamer: heerlijk wat extra ruimte en openslaande tuindeuren, een open keuken (vaatwasser,
inductie kookplaat, combi oven en koelkast) en een bijkeuken voor de wasmachine en droger.

- Zonnepanelen: Geniet van lagere energierekening dankzij de 10 zonnepanelen die op het dak van de woning zijn
geïnstalleerd.

- Gerenoveerde badkamer : een efficiënt ingedeelde badkamer met douche, wastafel en toilet.

- 3 slaapkamers: waarvan 2 met een inbouwkast.

- Vliering met vlizotrap: Extra opbergruimte nodig? Er is een handige vliering met vlizotrap, ideaal voor het
opbergen van seizoensgebonden spullen en persoonlijke bezittingen.

- Goed onderhouden: De woning is met liefde onderhouden. Hij zit goed in de lak en de CV ketel heeft netjes
ieder jaar onderhoud gehad.

- De zonnige tuin: de tuin op het zuiden biedt lekker veel zonuren, maar als je daar niet van houdt is er een
uitvalscherm of een gezellig prieeltje om heerlijk in de schaduw te zitten.

- En last but not least: Een extra grote garagebox! Geniet van extra ruimte voor je auto, opslag of creëer je eigen
werkplaats. De garagebox heeft een vaste kast, een lichtkoepel en een eigen meterkast, waardoor het een
unieke kans is voor hobbyisten en ondernemers.

In de nabije omgeving zijn 2 supermarkten, een gezondheidscentrum, 2 basisscholen en diverse winkels en horeca. Je bent in ca 10-15 min rijden op de A12, A18 of de Duitse A3.
Wil je even ontspannen? Dan zijn er genoeg mogelijkheden zoals bijvoorbeeld fietsen over de vele dijkjes, een wandeling maken door de Geuzenwaard of in de Montferlandse bossen. In de zomer kun je fijn recreëren bij de Byland.

Ook benieuwd naar deze mooie tussenwoning met garagebox?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging !

VRAAGPRIJS: € 265.000,- K.K. voor de woning + garage.

AANVAARDING : IN OVERLEG

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00055
Vraagprijs
€ 265.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Dinsdag 9 september 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1964
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
155 m²
Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
HR 107
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2008
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lobith en Spijk B 2575
Perceeloppervlakte
155 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond