Verkocht:Lupinestraat 13, 6915 SJ Lobith - Foto
Verkocht
+49

Lupinestraat 13 6915 SJ Lobith

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • Bouwjaar 1978
  • 244 m² perceeloppervlakte
  • 117 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Is dit misschien dat fijne en knusse huis waarvan jouw hart sneller gaat kloppen? Dan is deze mooie hoekwoning in Lobith een absolute must-see. Met een prima staat van onderhoud, energiezuinig B-label en 12 zonnepanelen is dit misschien wel de droomwoning waar je naar op zoek was. En als kers op de taart, geniet je hier van een zonnige tuin die de perfecte plek is om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van een heerlijke winterbarbecue met vrienden en familie.

Wat maakt deze hoekwoning zo speciaal?

Energiezuinig: Dankzij het energielabel B en de zonnepanelen, bespaar je geld op je energierekening en draag je bij aan een duurzame toekomst. De 2 airco’s gebruik je ’s zomers om te koelen en ’s winters om te verwarmen.

Lichte woonkamer: De woonkamer met half open keuken is perfect voor gezellige avonden met vrienden of quality time met je gezin.

Berging, bijkeuken en riante zolder: er is voldoende bergruimte voor al je spullen.

Nette keuken: De keuken (2010) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zie jij jezelf hier al staan kokkerellen?

Drie comfortabele slaapkamers: Iedereen heeft zijn eigen plekje om tot rust te komen, of het nu om kinderkamers, een thuiskantoor of een knusse slaapkamer gaat. Op de zolder is een 4e slaapkamer mogelijk.

Zonnige tuin: De tuin is gelegen op het zuidwesten, perfect om te genieten van de zon, te barbecueën of gewoon te ontspannen na een drukke dag. Het terras is voorzien van een zonnescherm en er is een achterom.

Gunstige locatie: Deze hoekwoning ligt in een rustige woonwijk in Lobith, dichtbij scholen, winkels, bushalte en diverse andere voorzieningen die je nodig hebt. Verder zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving, kun je heerlijk wandelen in de Montferlandse bossen of even een kopje koffie doen aan de Europakade.

Wil je deze fijne woning met eigen ogen bewonderen? Aarzel niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging!

VRAAGPRIJS : € 259.000,- K.K.

AANVAARDING : IN OVERLEG

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00049
Vraagprijs
€ 259.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Dinsdag 9 september 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1978
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
244 m²
Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
455 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
8 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 3 - Type
Zijtuin

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
HR 107
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2000
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Hete luchtverwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Heeft airco
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lobith en Spijk B 4762
Perceeloppervlakte
244 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond