Verkocht:Carnalaan 4, 6916 BM Tolkamer - Foto
Verkocht
+47

Carnalaan 4 6916 BM Tolkamer

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1920
  • 108 m² perceeloppervlakte
  • 87 m² gebruiksoppervlakte
  • F Energielabel F

Beschrijving

Deze knusse 2-onder-1-kapwoning zoekt een nieuwe eigenaar!

De geschakelde woning biedt je niet alleen een warme thuisbasis, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de heerlijke groene en waterrijke omgeving. Gelegen op steenworp afstand van de recreatieplas De Byland en de pittoreske haven, loop je zo even de natuur in.

KENMERKEN
- 3 slaapkamers en een berging boven, aanbouw, bijkeuken en een berging buiten
- Omgeving: veel groen, de recreatieplas De Byland, de jachthaven en de oude overnachtingshaven
- Sfeer: Gezelligheid en warmte dankzij de houtkachel met natuurstenen achterwand
- Verbinding met buiten: Openslaande tuindeuren
- Vloer: Prachtige houten vloer voor een natuurlijke uitstraling

De wijk Tuindorp staat bekend om zijn rustige en vriendelijke sfeer. In de omgeving zijn allerlei voorzieningen zoals, supermarkt, horeca, gezondheidscentrum en basisschool aanwezig. In ca 15 min rijden ben je op de A12 of de A18.

De prachtige natuurlijke omgeving biedt volop gelegenheid voor recreatie, of het nu gaat om een ontspannen wandeling langs de plas De Byland, een drankje op de Europakade of het bewonderen van de binnenvaartschepen in de haven. Bij thuiskomst kunt je genieten van de warmte en gezelligheid die de houtkachel in de woonkamer te bieden heeft. Met de openslaande tuindeuren wordt het buitenleven een onderdeel van uw woonruimte. Of het nu gaat om zomerse barbecues, ontspannen lezen in de zon of gewoon genieten van de geluiden van de natuur, je eigen achtertuin wordt een uitbreiding van je leefruimte. Het dak het schuurtje is recentelijk vervangen, net als de elektra. Er is een achterom naar een gezamenlijk pad.

Laten we even binnen kijken:
Op de begane grond bevindt zich de hal, woonkamer, keuken, badkamer en bijkeuken. De lichte keuken heeft een gasfornuis, afwasmachine en een combimagnetron. De kozijnen in de woning zijn allemaal van hout met dubbel glas. De tuindeuren zijn slechts een paar jaar oud. In de ruime bijkeuken hangt de CV ketel en is er een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Boven zijn er 3 slaapkamers en een ruimte waar je bijvoorbeeld je kleding of extra spullen kwijt kunt. De vliering is nog onafgewerkt.

Ook nieuwsgierig geworden naar misschien wel je nieuwe (t)huis?

VRAAGPRIJS : € 189.500,- K.K.

AANVAARDING : IN OVERLEG, KAN OP KORTE TERMIJN

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00048
Prijs
€ 189.500,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Dinsdag 9 september 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1920
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Samengesteld

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
108 m²
Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Hoofdtuin
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
F

CV ketel

CV ketel
HR 107 Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2018
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lobith en Spijk B 3704
Perceeloppervlakte
108 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond