Verkocht:De Neréestraat 28, 6909 BE Babberich - Foto
Verkocht
+46

De Neréestraat 28 6909 BE Babberich

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1970
  • 146 m² perceeloppervlakte
  • 88 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Deze goed onderhouden tussenwoning, met een keurige badkamer en keuken, is op zoek naar een nieuwe eigenaar!
De woning is gelegen in een rustige straat en heeft een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, met een berging.

Kenmerken van de woning

• Ruime keuken: De neutrale keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Hier geniet je van alle gemakken tijdens het koken en heb je voldoende werk- en opbergruimte.

• Woonruimte: Een fijne woonkamer die veel lichtinval heeft, perfect om te ontspannen of gezellige avonden met familie en vrienden te beleven. De woning is tevens voorzien van rolluiken.

• Slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten. Een vierde slaapkamer is te realiseren door het plaatsen van een dakkapel op de zolder.

• Keurige badkamer: De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een douchecabine en een toilet. De wasmachine - en drogeraansluiting zijn op zolder.

• De tuin: ligt heerlijk op het zuiden en is, zowel voor als achter, onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin staat een schuurtje en hier is een doorgang naar het achtergelegen pad.

Leefomgeving en ligging

Babberich staat bekend om zijn actieve en betrokken gemeenschap. Het dorp biedt een rijk verenigingsleven, met sportclubs, culturele evenementen en sociale activiteiten. Hierdoor voel je je snel thuis en zijn er volop mogelijkheden voor jong en oud om deel te nemen aan het dorpsleven. Op loopafstand zijn o.a. een supermarkt, bushalte, speeltuintje en een basisschool aanwezig.

Met zijn centrale ligging ben je binnen korte tijd in grotere steden zoals Arnhem, Zevenaar en Doetinchem. Dit maakt Babberich tot een ideale woonplaats voor mensen die rust en natuur waarderen, maar ook gemakkelijk toegang willen hebben tot andere voorzieningen in de omgeving.

Ben je benieuwd naar deze mooie tussenwoning in Babberich? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de fijne leefomgeving die deze woning te bieden heeft!

VRAAGPRIJS : € 279.500,- K.K.

AANVAARDING : in overleg

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00079
Vraagprijs
€ 279.500,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Dinsdag 9 september 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1970
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
HR-glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
146 m²
Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
371 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
17 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha Tzerra CW5
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2012
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oud-Zevenaar D 2392
Perceeloppervlakte
146 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond