Verkocht:Veerweg 10, 6909 AR Babberich - Foto
Verkocht
+46

Veerweg 10 6909 AR Babberich

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1966
  • 248 m² perceeloppervlakte
  • 118 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E

Beschrijving

(Wegens grote belangstelling is het niet meer mogelijk een afspraak in te plannen)

Op zoek naar een woning met volop ruimte en een fijne ligging?
Deze zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Babberich heeft het allemaal.

Wat deze woning zo bijzonder maakt:

• Riante oprit met plek voor meerdere auto’s
• Kunststof kozijnen en HR++ glas, met horren en rolluiken
• Grote berging met vloerverwarming
• Drie ruime slaapkamers
• Niko domotica systeem
• Gezellige tuin met zon en privacy

Binnen is het licht, ruim en sfeervol. De woonkamer met vloerverwarming biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek. De keuken met een granieten aanrechtblad heeft een 5 pits gasfornuis, een combi-oven, koelkast en een kleine vaatwasser. Via de schuifpui kom je onder de overkapping, waar je in de avond nog lekker kunt genieten van het zonnetje.

In de berging zijn 3 grote bergkasten en is er voldoende ruimte voor al je witgoed. Hier vouw je direct je wasjes op en klaar is Kees. Er is tevens een klein keukenblokje aanwezig, voor de dingen die je liever niet in je keuken wilt doen.

De badkamer is netjes en heeft een bad, wastafel, 2e toilet en een douche. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers met beiden een inbouwkast en op zolder is er nog een grote slaapkamer. Ideaal voor een gezin of voor wie een werk- of logeerkamer wil.

Babberich is een gemoedelijk dorp in de Liemers, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Denk aan een supermarkt, basisschool, sportvelden en een actieve dorpsgemeenschap.
Ook de natuur is nooit ver weg. Even ontspannen? Spring op de fiets naar de bossen van Montferland, maak een wandeling in de groene omgeving of geniet van het buitenleven in je eigen tuin. En voor wie wat meer reuring zoekt: steden als Zevenaar, Doetinchem en Arnhem zijn makkelijk bereikbaar.

Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, zonder in te leveren op voorzieningen of bereikbaarheid. Kom langs en ervaar het zelf – deze woning heeft verrassend veel te bieden!

VRAAGPRIJS : € 325.000,- K.K.

AANVAARDING : in overleg

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00088
Prijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Dinsdag 9 september 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1966
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
248 m²
Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
411 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
38 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

CV ketel
Intergas Kompact HRE
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2014
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft domotica
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oud-Zevenaar D 2105
Perceeloppervlakte
248 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond