Jan Van Kleefstraat 36 6915 XW Lobith € 399.000,- k.k.

Vrijstaande woning, mooi gelegen aan de rand van Lobith, met weids zicht over het grasveld. Hier leef je ruim, rustig en zijn er nog diverse mogelijkheden.

De ruime woonkamer heeft een gezellige houthaard en schuifpui. De eikenhouten vloer is nog in goede staat maar kan eventueel geschuurd worden en kun je naar wens een andere finish geven. In de keuken is er ook nog extra ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, een kookplaat, een koelvriescombinatie en heel veel werkruimte. Door de lichtkoepel valt hier extra veel daglicht naar binnen. Via de hal bij de achterdeur kun je tevens naar de bijkeuken. Van buitenaf is de tweede berging met 3 inbouwkasten te bereiken.

Boven zijn er 2 slaapkamers; een grote en een kleinere. De grote kamer was oorspronkelijk verdeeld in 2 kamers. Dit zou eventueel weer terug in de oude situatie kunnen worden gebracht. De badkamer heeft een toilet, een ligbad, wasmeubel en douchecabine.
De zolder is met een vlizo trap te bereiken.

Vrijwel alle kozijnen zijn van kunststof. Wel zo makkelijk in onderhoud! Alleen de schuifpui is van hout, waardoor je net dat warme, authentieke gevoel behoudt als je de tuin in stapt.

Op alle ramen vind je rolluiken – extra praktisch voor zowel verduistering als temperatuurregulatie. Slaapkamer koel in de zomer en behaaglijk in de winter, daar kun je op rekenen. En dankzij dakisolatie, vloerisolatie (nog niet meegenomen in het energielabel!) en HR++ glas is het energieverbruik aangenaam laag. Je kunt in de winters verwarmen met de airco in de woonkamer of de grote slaapkamer. Energielabel C zorgt ervoor dat je comfortabel woont zonder nare verrassingen op de energierekening.

Groot perceel, fijne tuin

Schijnt de zon? Tijd om naar buiten te gaan! De tuin rondom het huis is toch wel riant te noemen: een voortuin, een zijtuin, plek voor speeltoestellen of een moestuin – hier kan het allemaal. Je hebt privacy én altijd wel ergens een zonnig plekje. De garage met elektrische deur en eigen oprit is perfect voor wie graag de auto bij huis heeft. Er is een grondwaterpomp waarmee je de tuin kunt besproeien in de warme zomers. In de tuin staat nog een kleine houten berging, voor je tuingereedschap.

Heerlijk flexibel: laat je fantasie de vrije loop

Het unieke aan deze woning? Juist de talloze mogelijkheden die je hier hebt! Wil je thuiswerken of zoek je een plek voor je kantoor/praktijk aan huis? Geen probleem, je hebt de ruimte voor een volwaardige werkkamer, een atelier of praktijk aan huis. Je klanten hoeven niet door je woning, maar kunnen achterom komen. Zie je jezelf liever gelijkvloers wonen voor nu of misschien later? Ook dat is hier prima te realiseren; de indeling biedt volop mogelijkheden.

En natuurlijk is Jan Van Kleefstraat 36 niet alleen praktisch, maar ook gewoon een fijne plek. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het veld, geen inkijk, geen drukte. Kinderen spelen veilig in de buurt, wandelen of fietsen kan in de directe omgeving en voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs heb je op loopafstand. In slechts 10-15 minuten ben je op de A12, de A18 of de Duitse A3. Arnhem en Doetinchem zijn binnen een half uur te bereiken en Zevenaar en Didam binnen een kwartier.

Met deze vrijstaande woning op een uniek perceel krijg je écht waar voor je geld. Of je nu groter wilt wonen of juist op zoek bent naar een levensloopbestendige basis: Jan Van Kleefstraat 36 biedt het allemaal. Kom snel kijken, want huizen op zulke plekken staan niet lang in de verkoop. Plan zelf je bezichtiging in via Funda of de website.

BIJZONDERHEDEN:
- kunststof kozijnen met HR++ glas
- dak-, muur- en vloerisolatie
- rolluiken
- boeiboorden van onderhoudsarm Keraliet
- woning met aanbouw (bijkeuken) + berging met inbouwkasten + garage met oprit
- fraai uitzicht aan de voorzijde

VRAAGPRIJS : € 399.000,- K.K.

AANVAARDING : in overleg